Charmante maison en pierre

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir cette maison avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur 6TER le 28 avril. Venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne sur l'arrière, située dans un endroit calme. Cette magnifique maison offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Située dans un quartier calme, elle dispose d'une entrée accueillante, d'une buanderie pratique, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. La cuisine ouverte est idéale pour les moments de convivialité, tandis que le salon spacieux et la salle à manger offre un espace confortable pour se détendre et recevoir. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'un cabinet de toilette. Le jardin agréable vous offre un espace cocooning pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison idéale pour une vie de famille paisible. Face à la maison, de l'autre côté de la rue, vous trouverez un parc clos pour les enfants. Come and discover this charming stone house,terraced at the rear, located in a quiet location. This magnificent house offers a warm and peaceful living environment. Located in a quiet area, it has a welcoming entrance, a practical laundry room, a separate toilet and a shower room. The open kitchen is ideal for social time, while the spacious living room and dining room provide a comfortable space for relaxing and entertaining. Upstairs, you will find three bright bedrooms as well as a bathroom. The garden offers you a cocooning space to enjoy pleasant sunny days in complete tranquility. Don't miss the opportunity to acquire this charming house ideal for a peaceful family life. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND - Tél. 0519799690 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578 Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )