Propriéte d'environ 350m² , 4900m² de terrain, proche du barrage de la Valette, cadre naturel préservé!

Bien rare à la vente, cette propriété en pierre offre un potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé, à proximité du barrage de Lavalette, à 15 min d'Yssingeaux. - Atouts majeurs : Séjour + cuisine de 180 m² au sol : ambiance chaleureuse, grande cheminée en pierre préservée. Terrain de 4 900 m² : plat, arboré, sans vis-à-vis, avec une source naturelle et puits. Aucun voisin proche : tranquillité absolue, immersion totale dans la nature Maison en pierre d'environ 350 m² à rénover ou aménager selon vos projets. Multiples possibilités : résidence principale, gîtes, ateliers, projet touristique -Prévoir les raccordements pour l'eau, l'assainissement et électricité (EDF). Le cadre est brut, mais l'opportunité est rare. (Les réseaux d'eau et d'électricité arrive sur le terrain) Information sur les risques sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Duplanil Gaëlle 06 78 16 91 02 araules@maxihome.email Visites sur rendez-vous uniquement. Opportunité unique pour les amoureux de la pierre et de la nature !
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 93% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )