MAISON DE VILLAGE - LAVAL PRADEL - 140.67m2

Située dans le village de Laval Pradel, venez découvrir cette maison de village rénovée de 140.67m2, elle se compose : Au rez de chaussée : un hall d'entrée de 4.47m2, une cuisine de 12.64m2, une pièce à vivre de 36.95m2 avec un grand placard, une chaufferie de 2.78m2 et un WC de 1.19m2. Au 1er étage : un bureau de 16.81m2, un dégagement de 5.46m2 une salle d'eau de 4.36m2, une buanderie de 4.91m2, deux chambres de 11.44m2 et 11.31m2 et un balcon de 5.78m2. Au 2ème étage : une grande chambre de 35.24m2 avec un WC. Eléments d'équipements : menuiserie double vitrage en PVC avec volets bois et roulants électriques, chauffage par chaudière au gaz de ville et une cheminée avec insert dans la pièce à vivre, eau chaude saniataire produite par la chaudière, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière : 741EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 335€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 284€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )