309 000€ *A partir de 1 435 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
33110 - Le Bouscat
Ref : LVMA10000244
Informations générales
- ref : LVMA10000244
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 63 m2
- Surface carrez : 63 m2
- Surface terrain : 53 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 286 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1950
- Orientation : S
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Maison atypique rénovée avec terrasse Le Bouscat, proche tram a 1,2 km des tramways D (Barrière du Médoc) et C (Place Ravezies), maison atypique entièrement rénovée avec goût, située au calme d'une allée privative. Cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger de 27 m2 aux volumes cosy et chaleureux, palier à l'étage desservant une grande chambre de 11 m2, seconde chambre ou bureau, salle d'eau moderne, WC séparés. Terrasse exposée SUD sans vis-à -vis, chauffage par pompe à chaleur, proche commerces, écoles et transports. Surface totale : environ 65 m2. Coup de coeur garanti ! Points forts : emplacement recherché Le Bouscat, maison rénovée, terrasse sans vis-à -vis exposée SUD, proche tramway, commerces et écoles, pompe à chaleur.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 310€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 658€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 658€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1100€ a 1520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
