Rare : Maison hypercentre Bouscat, proche tram D Calypso

a 300 m du tramway D 'Calypso' et à deux pas du centre, découvrez une maison contemporaine rare sur le marché, alliant design, confort et emplacement d'exception : au rez-de-chaussée, une entrée élégante de 7 m2, deux chambres de 12,5 m2 et 11,7 m2 avec leur salle de douche privative ouvrant sur un patio arboré intimiste de 15 m2, un bureau/chambre supplémentaire de 9,3 m2 et un WC. a l'étage, un séjour lumineux de 27 m2 prolongé par une terrasse ensoleillée de 17 m2, une cuisine fermée raffinée de 10,8 m2 avec cellier de 3,3 m2, ainsi qu'un WC ; l'ensemble est climatisé pour un confort optimal. Un garage complete ce bien. Une adresse premium, des volumes parfaitement optimisés, un patio et une terrasse au calme, un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare : contactez nous pour découvrir ce bien d'exception. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 210€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )