Immobilier Cap d'Agde achat vente - Quartier quai des joutes, ''île des Marinas'', RESIDENCE CALME et sécurisée, idéalement située : - moins de 15 min à pied de la plage Richelieu - moins de 10 min à pied du centre port - moins de 10 min à pied de l'île des loisirs Belle surface pour cette maison marina traversante de 4 pièces d'environ 77 m² habitables, composée au rez-de-chaussée de : Une vaste pièce à vivre lumineuse de 40 m², ouverte sur une grande terrasse de 80 m², une cuisine entièrement équipée, des W.C. indépendants, ainsi qu'une belle suite parentale avec placard. a l'étage : deux vastes chambres avec placards, toutes deux équipées de la climatisation, dont une disposant également d'une pièce supplémentaire de 4 m² pouvant servir de bureau. Une salle de douche avec W.C. complète l'étage. BELLES PRESTATIONS : entièrement rénovée - climatisation réversible - volets roulants électriques - store banne électrique - double vitrage. UNE TERRASSE DE 80 M² OFFRANT UN ACCÈS DIRECT a LA PLAGE. JOUISSANCE PRIVATIVE D'UN PONTON, pouvant accueillir un bateau jusqu'à 9,50 m. Une seconde terrasse de 25 m² à l'entrée complète le bien. Vendu avec un parking privé attenant.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.