Découvrez le parfait mélange d'élégance, de confort et de convivialité au c?ur de la magnifique Commune du Grau d'Agde. Cette villa exceptionnelle de 130 m² offre un cadre de vie enviable dans un quartier sécurisé, à seulement 1,5 km de la plage, et présente une multitude de caractéristiques qui rehaussent son charme et sa fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille chaleureusement vos invités dans un espace où se mêlent harmonieusement détente et modernité. Une cuisine équipée répond aux besoins des gourmets les plus exigeants et devient le c?ur de la maison, idéale pour préparer des repas mémorables. Le poêle à bois ajoute une touche de convivialité et de chaleur aux soirées d'hiver, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Ouvrant ses portes vers l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² devient une extension naturelle de l'espace de vie, offrant un lieu parfait pour se détendre, recevoir des amis ou savourer des moments en famille. Profitez du doux climat méditerranéen tout en vous prélassant au bord de la piscine chauffée, alimentée par des panneaux solaires, et équipée d'un système de nage à contre-courant pour vos entraînements aquatiques. Aucun vis-à-vis ne perturbe votre intimité, vous permettant de vous détendre en toute sérénité dans votre havre de paix. Cette villa propose également trois grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale, offrant des espaces privés accueillants pour chaque membre de la famille. Le grand garage avec mezzanine ajoute une commodité supplémentaire, offrant un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa d'exception où le confort, la sécurité et la proximité de la plage se rencontrent pour créer une vie résidentielle inégalée au Grau d'Agde. Prix ??: 580 000euros Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Ophélie PINENQ au 06 33 15 31 75 ou par courriel à opheliepinenq@mille-cles.online

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.