- GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde que les propriétaires de cette sublime villa aux allures californiennes, nous ont accueillis. Nous ferons simple pour décrire cette contemporaine : sobriété, élégance et tellement de charme... En effet, nous avons été subjugués !!! Entièrement pensée et dessinée par un architecte local reconnu pour son coup de crayon, ce bien, éloigné de la route est un véritable havre de paix. L'intérieur, avec ses 130 M2 environ, entièrement de plain-pied, se distingue par son raffinement ainsi que par sa luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. L'espace de vie est idéal pour profiter du panorama sur le jardin. Les volumes sont au rendez-vous et la charpente traditionnelle est un véritable bonheur pour les yeux !!! La cuisine est extrêmement bien équipée et dispose également d'un cellier / buanderie. Le coin nuit dispose de deux chambres avec salle d'eau et une suite parentale ouvrant sur la piscine. Enfin, pour le stationnement, un garage et parking. Cette villa est entourée d'un jardin parfaitement entretenu de 504 M2 qui enchante avec ses nombreuses essences Méditerranéennes, et surtout à l'abri des regards. Cette villa à la vente offre des prestations de grande qualité, telles que la centralisation complète des volets roulants SOMFY (domotique complète pilotable à distance), l'alarme, la climatisation gainable, piscine de 20 M2 environ, jacuzzi... C'est une belle découverte que nous vous proposons. Un véritable coup de coeur pour cette contemporaine familiale. Villa construite selon la réglementation thermique RT2012. Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )