MONTMORENCY - MAISON T4

MONTMORENCY, dans une rue calme et sans histoire Jolie Maison d'habitation de Type 4 de 136m² au total avec jardin. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée Pièce de vie WC indépendant avec lave-mains Au 1er étage :Palier Chambre de plus de 14m² Grande salle de douche Au 2eme étage :Bureau de 11m² au sol Chambre de 14m² au sol Les extérieurs et annexes : Cave de 28m² avec buanderie Terrasse avec jacuzzi Jardin Atelier de 33m² Maison de caractère avec beaucoup de potentiel. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 788€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )