Maison de plain-pied 95 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 1 300 m²
349 000€ *A partir de 1 621 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
3 Parking
83340 - Le Luc
Ref : CCGAB
Informations générales
- ref : CCGAB
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 1 304 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 138 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 2005
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- fosse septique
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Terrasse
Descriptif
Maison de plain-pied d'environ 95 m², sur un terrain de 1 300 m², avec une belle luminosité.
La pièce de vie est lumineuse et se prolonge par une cuisine semi-ouverte, pratique au quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage complète l'ensemble : stationnement, rangement ou atelier selon vos besoins.
Le terrain de 1 300 m² offre de réelles possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, piscine ou aire de jeux.
Une maison fonctionnelle et évolutive, adaptée à une famille comme à des acquéreurs qui recherchent de l'espace extérieur et une vie de plain-pied.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 019€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 019€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 49 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Chambre 3 : 10.5 m²
- Salle d eau : 5 m²
- Garage : 22 m²
- Terrasse 1 : 16 m²
- Terrasse 2 : 10 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1280€ a 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
