Idéalement situé , proche commerce et centre ville d'Argenton sur creuse Ensemble immobilier Deux maisons avec cour , jardin et garage Découvrez cet ensemble immobillier, idéalement situé, composé d'une maison principale et d'une maison secondaire indépendante. La maison principale, fonctionnelle, d'une surface de 102 m2 habitable, offre au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine, un séjour , une buanderie, un WC et une véranda ouverte sur la cour. a l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un WC séparé et une salle de bains. Au fond de la cour, la seconde maison à réhabiliter d'environ 50m2 habitable comprend un garage, une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, à l'étage deux pièces et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 1660 m2. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités après rénovation : habitation principale avec logement locatif, profession libérale, ou projet de gîte. a visiter sans tarder ! D'un point de vue technique , les menuiseries sont en double vitrage,le logement est équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et visite , contactez Frédérique Brunet au 07-43-15-51-10 ou f.brunet@mamaisonideale.immo . https://www.mamaisonideale.immo/47-negociateur/1 Mandataire en immobilier - RSAC de Chateauroux no 478895295 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )