vente maison 4 Pice(s)

OPPORTUNIT INVESTISSEUR Maison loue avec rendement locatif de 8 % Situe au Vernet (03200), quelques minutes de Vichy, cette maison de 109,55 m dj loue par des locataires stables de long terme constitue un placement idal pour un investisseur recherchant un bien solide, moderne et rentable. Description du bien : Rez-de-chausse : entre sur salon, cuisine indpendante, salle d'eau avec douche + WC 1er tage : 2 chambres, salle de bain avec baignoire, WC spar 2me tage : 1 chambre supplmentaire + pice de rangement Annexes : cave Confort : chauffage lectrique + poles granuls, trs bon DPE, amnagements rcents assurant confort et attractivit pour les locataires. Atouts investisseurs : Rendement locatif net de 8 % Locataires en place, srieux et de longue dure Une opportunit rare pour scuriser un patrimoine rentable dans un secteur attractif. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien forte valeur locative ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 775€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 58% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 000€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )