89 000€ *A partir de 413 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
62990 - Lebiez
Ref : 4468
Informations générales
- ref : 4468
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface carrez : 83 m2
- Surface terrain : 2 507 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 372 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 0
- Orientation : S
Descriptif
Ref 4468 : EXCLUSIVITE : Visites possibles à partir du 16 mai 2025
Jolie petite fermette typique, d'environ 83m2 habitable, située dans un charmant village de la vallée de la Créquoise, ente Hesdin et montreuil sur mer comprenant :
Grand hall d'entrée, Salon avec poêle à bois (15m2), cuisine meublée avec coin repas (12m2), 1 chambre (12m2), 1 pièce traversante (10m2), 1 petite chambre (8m2), dégagement, sale d'eau (douche et lavabo), wc.
Atelier et grenier.
Le tout sur une parcelle boisée de 2507m2, (terrain pentu)
Double vitrage / assainissement aux normes/ poêle à bois + chauffages électriques.
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1380€ a 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
