marqueur vente
89 000€ *A partir de 413 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
62990 - Lebiez
Ref : 4468
4 Pièces
2 Chambres
62990 - Lebiez
Ref : 4468
Informations générales
  • ref : 4468
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface carrez : 83 m2
  • Surface terrain : 2 507 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 11kgCO2/m2
  • DPE : 372 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : individuel
  • Année de construction : 0
  • Orientation : S
Descriptif
Ref 4468 : EXCLUSIVITE : Visites possibles à partir du 16 mai 2025 Jolie petite fermette typique, d'environ 83m2 habitable, située dans un charmant village de la vallée de la Créquoise, ente Hesdin et montreuil sur mer comprenant : Grand hall d'entrée, Salon avec poêle à bois (15m2), cuisine meublée avec coin repas (12m2), 1 chambre (12m2), 1 pièce traversante (10m2), 1 petite chambre (8m2), dégagement, sale d'eau (douche et lavabo), wc. Atelier et grenier. Le tout sur une parcelle boisée de 2507m2, (terrain pentu) Double vitrage / assainissement aux normes/ poêle à bois + chauffages électriques. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1380€ a 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
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Contactez SUCCESS IMMOBILIER au 03 21 81 86 72

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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