Longère individuelle rénovée ? 3 chambres ? Jardin & terrasse

EXCLUSIVITÉ Les Dénicheurs Immobilier Longère individuelle rénovée -3 chambres - Jardin & terrasse Leers (59115) Secteur Moulin de Leers Prix : 250.000 € FAI Une maison familiale pleine de cachet, à deux pas des commodités et des axes rapides ! Maison individuelle de type longère - 106 m² habitables sur une parcelle d'env. 300 m² La maison est occupée actuellement, elle sera libre fin Février 2026.. Grande pièce de vie de 43 m² (salon / salle à manger / cuisine) Chambre en rez-de-chaussée avec douche attenante Salle de bain moderne de 4,3 m² À l'étage : 2 chambres mansardées d'env. 18 m² plancher chacune. Toiture remplacée récemment + ballon d'eau chaude 150L récent Menuiseries PVC double vitrage + fenêtres de toit Cheminée fonctionnelle & système VMC dans les pièces humides Grand jardin avec terrasse orientée OUEST, parfait pour profiter du soleil Maison raccordée au tout-à-l'égout - Chauffage et eau chaude 100% électrique DPE : en cours | GES : en cours Une opportunité à saisir rapidement ! Visitez notre site web pour découvrir l'annonce : www.lesdenicheurs-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE, agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS, au capital de 100 euros. 51 Boulevard de Strasbourg 59000 LILLE SIRET : 922 206 032 00026 - TVA : FR 16922206032 Carte professionnelle CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de Lille RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge acquéreur : 10 000 € TTC

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )