Très agréable maison au style contemporain de 2012 à Lège Cap Ferret. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte pour 46 m², cellier, 3 belle chambres de 12 m² et placards, salle d'eau et salle de bains, 2 WC, garage isolé et carrelé, terrasse couverte, cabanon. Chauffage au sol électrique et ensemble des volets roulants motorisés. Au calme et en excelent état d'entretien. Terrain de 812 m², portail coulissant et allée bitumée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.