SOUS COMPROMIS Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angi

SOUS COMPROMIS Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angillon 18220 SOUS COMPROMIS Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angillon 18220 Située au coeur des Aix-d'Angillon (18220), à seulement 20 minutes de Bourges et 2h30 de Paris, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des écoles. -Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et nombreux rangements. Arrière-cuisine avec WC séparés, placard et accès à une cave voûtée. -À l'étage : Palier distribuant une salle d'eau récente, une pièce palière, et une grande chambre baignée de lumière. Atouts techniques â?... Huisseries PVC double vitrage récentes â?... Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente â?... VMC â?... Tout-à-l'égout Idéal investisseur â€? Excellent rendement locatif ! ð??° Loyer estimé entre 500 et 600 euros hors charges ð??? Rentabilité de plus de 9 % ð??³ Taxe foncière : seulement 397 euros/an ð?? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. M. DUPRAT Julien RSAC 919 242 669 BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo j.duprat@

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )