Nichée au fond d'une impasse paisible et bordée par un chemin de promenade bucolique, cette charmante maison de 126 m² vous offre un cadre de vie rare, à seulement 1h30 de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une pièce modulable en chambre ou bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une autre pièce est à aménager à l'étage selon vos envies. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau entièrement rénovée, deux chambres confortables et un espace dressing. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir votre nouvelle vie, dans un environnement serein et verdoyant. Côté extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de plus d'un hectare, de deux mares pleines de charme, d'un garage de 35 m² avec comble pour stockage ou aménagement supplémentaire. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence principale comme secondaire ! Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )