CHALET 4 PIECES
850 000€ *A partir de 3 947 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
74170 - Les Contamines Montjoie
Ref : 3356
Informations générales
- ref : 3356
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 146 m2
- Surface carrez : 146 m2
- Surface terrain : 798 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 268 kWh/m2
- Année de construction : 2006
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
AUX CONTAMINES MONTJOIE - PROCHE VILLAGE - CHALET 4 PIECES
Découvrez en exclusivité ce charmant chalet familial situé à deux pas du centre du village des Contamines Montjoie. Edifié sur un terrain plat de 798 m², il offre une surface totale de 146 m², dont 106 m² habitables, 28 m² inférieurs à 1,80m et 12 m² de garage.
Détails du chalet
Rez-de-jardin :
- Un chaleureux salon avec avec cheminée et un magnifique mur en pierre, idéal pour se détendre après une journée de ski.
- Une cuisine moderne entièrement équipée.
- Une salle à manger équipée pour 8 convives.
- Une grande terrasse de plus de 38 m², exposée sud-ouest, offrant une vue sur le Mont Joly.
- Une salle de douche avec WC.
- Un cellier / buanderie.
- Un garage.
Etage :
- Deux grandes chambres avec accès à un balcon partagé.
- Une troisième chambre, mansardée, actuellement aménagée avec deux lits simples et de nombreux rangements.
- Une salle de douche avec WC
- Un dégagement équipé de deux couchages supplémentaires.
Chalet en excellent état et facile d'entretien à visiter absolument !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 055€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 334€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 334€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 7.79 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1950€ a 2690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
