Sous compromis : SOUS COMPROMIS- AUX CONTAMINES MONTJOIE - PROCHE VILLAGE - CHALET 4 PIÈCES a proximité du centre village des CONTAMINES MONTJOIE, découvrez en exclusivité ce chalet familial de type 4 pièces. Édifié sur un terrain plat d'environ 800 m², il développe une surface totale de 146 m² dont 106 m² habitables, 28 m² inférieurs à 1,80m et 12 m² de garage. Il se compose de deux niveaux desservis comme suit : - Rez de jardin - laissez- vous séduire par son espace à vivre ouvert et lumineux de plus de 53 m² avec son chaleureux salon équipée d'une cheminée et son magnifique mur en pierre de pays, la cuisine moderne et entièrement équipée et son coin repas, l'ensemble se prolongeant par une spacieuse terrasse de plus de 38 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et de la vue sur le Mont Joly. Une salle de douche avec WC, un cellier buanderie et un garage complètent ce niveau ; - Étage - dédié à l'espace nuit, il est agrémenté de deux grandes chambres chacune bénéficiant d'un accès à un large balcon, d'une troisième chambre mansardée accueillant actuellement deux lits simples et de nombreux rangements, d'une salle de douche avec WC et d'un dégagement équipé de couchages supplémentaires. Chalet en excellent état et facile d'entretien à visiter absolument !  Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 960€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 967€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )