Chalet individuel haut de gamme - 126 m² - 3 chambres - Vue panoramique - Les Gets Situé sur les hauteurs recherchées de Mont Chéry, le Chalet 1 fait partie d'un ensemble confidentiel de cinq chalets d'exception, pensés pour offrir une qualité de vie unique dans un cadre alpin prestigieux. Ce chalet, conçu avec un sens du détail remarquable, bénéficie d'une implantation idéale sur la parcelle, d'une architecture chaleureuse en bois massif, et d'un agencement intérieur parfaitement optimisé pour les séjours en montagne. UNE CONFIGURATION SPACIEUSE & FONCTIONNELLE D'après les plans officiels du chalet (Entrée + Étage 1 + Étage 2) MontChe?ry - Chalet 1 : Surface totale : 126 m² Surface habitable : 104 m² Deux balcons : 18 m² + 4 m² REZ-DE-CHAUSSÉE - ESPACE D'ACCUEIL Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et le retour de ski : Hall d'entrée (10 m²) Vestiaire idéal pour entreposer vêtements et équipements Buanderie / Cellier (4 m²) pratique et discret WC indépendant (2 m²) Le plan (Entrée Chalet - p.1) montre clairement un accès direct, un sas parfaitement dimensionné, ainsi que la présence d'un ascenseur PMR dans les parties communes. ÉTAGE 1 - ESPACE DE VIE AVEC BALCON PANORAMIQUE Cet étage est le véritable coeur du chalet, comme visible sur le plan (Étage 1 - p.2) : Séjour de 31 m², baigné de lumière avec de larges baies vitrées Cheminée intégrée dans l'espace salon Cuisine ouverte (10 m²) Accès direct à un grand balcon de 18 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes Cet étage bénéficie d'une disposition idéale pour recevoir, profiter d'un feu de bois, ou admirer le paysage. ÉTAGE 2 - ESPACE NUIT COMPLET & INTIMISTE L'étage supérieur, parfaitement distribué (Étage 2 - p.2), se compose de : Suite parentale (16 m²) avec salle d'eau privative (5 m²) Chambre 1 (10 m²) Chambre 3 (10 m²) Salle de bain indépendante (5 m²) WC séparé (1 m²) Hall de nuit desservant tout l'espace Accès à un second balcon de 4 m² Les volumes, les ouvertures et les rangements font de cet étage une zone nuit parfaitement pensée pour accueillir famille et invités. MATÉRIAUX & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Conformes au carnet de prestations du programme (bois Douglas massif, pierre naturelle, menuiseries bois, cuisines et salles de bain premium) PRESTA-MONTCHERY-LESGETS V3 , le Chalet 1 bénéficie : D'une structure en Douglas massif 40 mm D'un bardage et d'un intérieur mêlant bois brossé & matériaux nobles D'un parquet premium Weitzer, carrelages Porcelanosa, équipements Hansgrohe & Duravit D'une cuisine entièrement équipée De deux balcons panoramiques en bois De menuiseries extérieures bois avec double vitrage renforcé UN CHALET RARE AUX GETS Le Chalet 1 réunit : Une architecture traditionnelle chic, Une implantation dominante, Un agencement intérieur optimal, Une triple exposition lumineuse, Et des prestations premium, difficilement trouvables sur le marché local. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )