Maison de plain-pied sur la commune des Martres-de-Veyre sur

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune des Martres-de-Veyre à proximité des commerces, écoles, collège et transport (Gare SNCF) ce plain-pied de 120m2 habitables environ avec sous sol semi enterré, érigé sur une parcelle de 1400m2 environ sans vis à vis. Celui-ci se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée donnant accès à une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de plus de 10m2 à aménager selon vos besoins. En rez de jardin se trouve : une seconde cuisine, une grande pièce de 34m2 environ, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles sur ce niveau grâce aux ouvertures existantes. Un atelier et une cave sont attenants à ce niveau. Un joli chalet et 3 garages viennent compléter ce bien. L'ensemble du bien et ses annexes ont des travaux à prévoir, (Huisseries, éléctricité, isolation).Toiture revue en 2016. BIEN AVEC BEAU POTENTIEL!!! A VISITER RAPIDEMENT. Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )