Charmante maison de plain-pied de 101 m2 . Terrain 1 400 m2

a vendre : Découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 101 m2, idéalement agencée et prête à accueillir votre famille. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend : - 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, - 1 bureau - Une salle de bain, - Un WC indépendant. a l'extérieur, vous apprécierez : - Un garage, - Une cuisine d'été avec WC et lavabo, donnant directement sur une agréable piscine, - Un magnifique terrain arboré de 1 400 m2. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.5% TTC (prix 381 900 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )