Découvrez cette superbe opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir ses premiers propriétaires dès Octobre 2023, dans la charmante commune de Lespignan. Avec une superficie de 87 m², cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. -FRAIS DE NOTAIRE REDUIT- En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli(e) par un spacieux placard à l'entrée, idéal pour organiser vos effets personnels en toute simplicité. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée avec soin pour faciliter vos préparations culinaires au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une belle terrasse qui vous invite à profiter des moments de détente en extérieur, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles. La maison propose également trois chambres, chacune équipée d'un placard aménagé pour optimiser l'espace de rangement. La salle de bains est un véritable havre de bien-être avec sa douche italienne spacieuse, sa double vasque dotée d'un miroir anti-buée et à LED. Un WC indépendant offre une touche de praticité supplémentaire. Un garage offre un abri pour votre véhicule, tandis que la climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Le jardin, assez spacieux, offre la possibilité d'ajouter une piscine, créant ainsi un espace de loisirs et de détente parfait pour les journées ensoleillées. Située dans un quartier paisible de Lespignan, cette maison neuve est à proximité des commodités et des services locaux. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une résidence moderne et fonctionnelle dans un environnement agréable. Prix: 299 999euros -FRAIS DE NOTAIRE REDUIT- Réseau Immobilier Mille-clés Votre agent commercial - Ophélie PINENQ / 06.33.15.31.75 / opheliepinenq@mille-cles.online

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )