À Vendre - Authentique maison de village au charme indéniable, nichée dans le quartier pittoresque du Village à Leucate. Cette demeure de 70m² loi carrez + pièce mansardée , s'étend sur deux niveaux, elle est parfaitement orientée Est-Ouest profitant ainsi d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue  sur le village et le château lui confère un caractère unique. Elle offre deux cuisines américaines équipées aux finitions soignées. L'intérieur de la maison est en excellent état. Elle a été rénovée par des professionnels en 2019. Une impression de confort et de bien-être s'en dégage. De type mitoyenne par deux côtés, elle dispose de prestations de qualité telles qu'une chambre de plain-pied et du double vitrage. La maison inclut deux chambres , deux salles de douche modernes et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. À saisir rapidement pour une vie paisible sous le soleil de Leucate ! Ou  ... pour un rapport locatif agréable. Le village de Leucate, situé dans le département de l'Aude, est un joyau de la Méditerranée. Entouré par la mer et l'étang, ce village pittoresque est un véritable havre de paix au c½ur d'un environnement naturel d'exception. Renommé pour ses huîtres, il offre aussi une grande variété d'activités de plein air, de la baignade à la planche à voile. Avec ses petites maisons  typiques, ses ruelles pavées et son château médiéval qui domine le paysage, le charme du village de Leucate opère invariablement.  Pour y accéder : L'autoroute est à 10 minutes, TGV 4kms  la Franqui ou Narbonne 30 minutes, Aéroport 30 minutes Perpignan  L'Espagne se situe à 45 minutes en voiture

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )