215 000€ *A partir de 998 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
11200 - Lezignan Corbieres
Ref : 85244307
Informations générales
- ref : 85244307
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 84 m2
- Surface carrez : 84 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 93 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2023
Descriptif
LEZIGNAN-CORBIERES - Maison NEUVE de 84 m²/ de 2023 - 100 m² / TERRAIN de 240 m² LEZIGNAN-CORBIERES - Maison neuve de 2023 de 84 m²/ Terrain de 240 m² / piscine - Séjour sur cuisine ouverte équipée de 40 m² avec climatisation - Trois chambres de 9,70 m² / 9,95 m² / 11,75 m² - Salle d'eau de 5,30 m² avec douche à l'italienne et une vasque - Petite pièce buanderie de 6 m² - Piscine ATOUTS : Lotissement neuf / proches des écoles, collèges et commerces de proximités / Quartier calme / Peut-être loué jusqu'à 700 euros par mois / libre de suite Consommation conventionnelle: 93 kWh ep/m2.an (Classe B ) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 547 euros et 741 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 547€ a 741€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
