LEZIGNAN-CORBIERES Villa 4 faces de 126 m2 environ / TERRAIN de

LEZIGNAN-CORBIERES Villa 4 faces de 126 m2 environ / TERRAIN de 388 m2 LEZIGNAN-CORBIERES Villa 4 faces de 126 m2 environ / TERRAIN de 388 m2 - Salon lumineux de 20 m² - Séjour avec Cuisine ouverte de 33 m² tout équipée et neuve de 2022 - Trois chambres de 13, 14 et 17 m² - Salle de bain avec Douche et WC de 9 m² - WC indépendant - Garage de 19 m² carrelé ATOUTS : Climatisation gainable avec régulateur pour chaque pièce / Consommation électrique faible Terrain décoré par un paysagiste/ Aucun travaux à effectuer / Panneaux photovoltaique / ballon solaire / Proches commodités et écoles / Proche accés autoroute / à 1h00 de l'Espagne / 25 km de Narbonne - 35 km de Carcassonne CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 45 kWh ep/m2.an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 422 euros et 571 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )