LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 85 m² / TERRAIN de 162 m² LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 85 m² / TERRAIN de 162 m² -Séjour lumineux de 25 m² avec cheminée -Cuisine indépendante équipée de 10 m² -ETAGE : -Trois chambres entre 9 et 11 m² chacune avec placards et balcon - Salle d'eau de 4,70 m² et WC indépendant GARAGE de 10 m² avec salle d'eau et WC ATOUTS : Quartier calme et agréable / proches des commerces et écoles / 40 min des plages / 3 kg de la zone commerciale / isolation des combles faite récemment / gaz de ville / Année de construction : 1970 / barbecue extérieur / possibilité de rajouter un poêle à granules / Jardin très agréable / terrasse en bois neuve / Peut-être louée jusqu'à 650 euros par mois Consommation conventionnelle : 187 kWh ep/m2 an (Classe D) Estimation des émissions :38 kg eqCO2/m2.an (ClasseD) Estimation des coûts annuels : entre 1500 euros et 2080 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )