Maison

Située dans un quartier calme et recherché de la Pinède à Lézignan, cette maison de plain-pied construite en 1998 a bénéficié d'un entretien constant et soigné au fil des années. Elle développe un espace de vie convivial composé d'un salon avec cuisine ouverte, largement ouvert sur les extérieurs et l'espace piscine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une véranda d'environ 20 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et offre un confort supplémentaire en toutes saisons. La partie nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre grâce à une extension, permettant d'adapter le bien à l'évolution de vos besoins. a l'extérieur, le terrain, entièrement exploitable, dispose d'une double entrée facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules. La piscine de 10 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 mètre, s'intègre parfaitement à l'ensemble et constitue un véritable espace de détente. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements recherchés : Climatisation Cheminée à bois entretenue et ramonée annuellement Adoucisseur d'eau Installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus Garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique Son emplacement permet de concilier tranquillité résidentielle et praticité au quotidien, avec la zone industrielle, les collèges et les lycées situés à moins de 10 minutes en voiture. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )