Maison de ville 85m² avec garage

Maison de ville 85m² avec garage de 27m² Les Dénicheurs Immobilier vous présentent cette maison de ville au fort potentiel des années 1930. Situé en cœur de ville dans une rue très calme, découvrez cette maison double accès avec garage proche de toutes les commodités sur le secteur. Construite sur un terrain de 237m². Au rez-de-chaussée un espace salon/séjour de 26,50m² également un espace cuisine équipé mesurant 7m². Le rez-de-chaussée dispose également de l'espace salle d'eau, d'un espace de rangement, une cavette et d'un espace véranda mesurant plus de 11m². Au premier étage 2 chambres mesurant respectivement 19,50m² et 10m². Le deuxième étage est pour le moment un espace sous combles mesurant 28m² au sol donnant la possibilité de créer une belle chambre de 14,50m² loi Carrez. Côté jardin une exposition sud-ouest pour profiter de belles après-midi ensoleillées. Le jardin communique avec le garage et offre un double accès à la maison. Concernant le chauffage, une chaudière au gaz gère le chauffage de l'intégralité de la maison. Une maison toujours très bien entretenue, une visite s'impose pour ce projet à beau potentiel !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )