Maison Neuve LION-SUR-MER

MAISON NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Dans un nouveau quartier calme et résidentiel de LION-SUR-MER, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à moins de 700m de la plage, Cette maison NEUVE, d'une superficie d'environ 95m2 comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un WC indépendant - Un Cellier - Une belle pièce de vie d'environ 37m2 avec cuisine, ouverte sur le jardin exposé sud-ouest A l'étage : - 3 chambres - Une salle de bains avec WC indépendant Le bien dispose également d'un stationnement ainsi que d'un carport MAISON ÉVOLUTIVE - LES PLANS PEUVENT ÊTRE MODIFIÉS AFIN DE CRÉER UNE VIE DE PLAIN-PIED / UNE SUITE PARENTALE A L'ÉTAGE. Bénéficiez de tous les atouts du neuf : des matériaux de qualité, des performances énergétiques conformes aux dernières normes ainsi que des garanties pouvant aller jusqu'à 10 ans après l'achat.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 584€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )