Maison en Vente - Looberghe (59630)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 91m² habitables, située sur un vaste terrain de 1908m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1948, cette maison de caractère offre une belle opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur cocon. Caractéristiques principales : Caractéristique Description Surface habitable 91 m² Surface du terrain 1908 m² Année de construction 1948 Pièces Salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres Autres Cave pratique pour le rangement, garage attenant Extérieur Vaste jardin idéal pour les amoureux de la nature Points forts : Grand terrain offrant de nombreuses possibilités Charme de l'ancien avec un fort potentiel de rénovation Environnement calme et nature Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un lieu unique et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison avec un grand terrain et un charme indéniable. Honoraires : 4,93 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Performances Énergétiques : DPE : G 401 , GES : G 110 Dépenses Énergétiques : Montant des dépenses annuelles d'énergie entre  4410 EUROS  et  6020 EUROS  par  EUROS (abonnements compris). Informations sur les Risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Ne laissez pas passer cette opportunité www.jlv-immobilier.fr         JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER DE CONFIANCE Ventes ? Locations ? Gestion locative ? Estimations gratuites Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement sur-mesure sont les clés d'une transaction immobilière réussie. Notre équipe, forte de 20 ans d'expérience, maîtrise parfaitement les enjeux de l'achat, de la vente, de la localisation et de la gestion locative. Grâce à notre expertise terrain, nous anticipons les difficultés et vous proposons des solutions adaptées à chaque étape de votre projet. Notre bilan : Plus de 1 500 biens vendus ? Une référence sur le littoral ! Nos engagements : Estimation gratuite et précise de votre bien Accompagnement personnalisé pour chaque projet Réseau local solide : 3 agences à votre service Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES Saint-Pol-sur-Mer : Proche de vous Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 Contactez-nous : 03 28 64 31 42 Découvrez nos annonces : www.jlv-immobilier.fr Vous avez un projet immobilier ? Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider avec professionnalisme et transparence.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )