Maison

EN EXCLUSIVITÉ - LUNEL-VIEL- Construite en 1930, cette maison de 124 m² habitables est implantée sur un terrain de 205m²,et son garage hangar pour des vehicules ou du stockage.alliant charme et fonctionnalité. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur la cour. L'étage comprend 3 chambres, une salle bains avec baignoire et douche, et sur un espace surelevé une cabine. Une spacieuse mezzanine propose un espace modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. A l?extérieur,dans la cour, profitez d?un espace entourée de verdure, d?une vaste terrasse avec BBC et possibilité de faire une cuisine d?été, des dépendances offrant de nombreux espaces de rangement. Un bien rare à saisir rapidement ! Idéalement situé,proche de toutes commodités et du centre ville. 312 000,00€ FAI, honoraires charge vendeurs Information techniques : DPE en F Votre contact : Pierre Kaup au 06 87 59 06 93.RCS 520 491 036, SARL au capital de 224 600,00€, carte professionnelle N°CPI 3402 2017 000 016.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 303€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )