L'agence 4 Sweet Homes vous propose en Exclusivité cette maison rénovée, située à 5 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure et toute ses commodités. Venez découvrir cette maison de 155 m² habitables, sur son terrain piscinable de 1646 m² : vous entrerez directement dans son grand séjour salle à manger de 70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre complètement sur la terrasse de 93 m² : idéale pour profiter de vos moments gourmants, en intérieur comme en extérieur avec accès sur votre jardin... a proximité de la cuisine, une buanderie fonctionnelle est aménagée, accompagnée d'une salle de douche supplémentaire. Elle dispose de 2 chambres confortables, dont une avec dressing et chacune avec sa salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. L'ensemble constitue un espace de vie agréable, bien pensé et parfaitement adapté au quotidien : une aubaine pour ceux qui recherchent à la fois le charme et la praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie F, classe climat B Consommation 339 kWh/m2/an, estimation des émissions 10 kg CO2/m2.an Audit énergétique réalisé Prix honoraires inclus : 176 550 € Prix hors honoraires : 165 000 € Honoraires de 7% soit 11 550 € TTC, charge acquéreur Pour plus de renseignements, nous vous invitons à contacter le Chargé d'Affaire : Julien LAPEYRE julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )