Proche centre Neuville, 3mns

Proche centre Neuville, 3mns Romain BONNIN, agence GOURDON IMMOBILIER vous propose ce bien; A seulement 3mns du centre de Neville de Poitou, venez découvrir cette charmante maison d'environ 75m2 habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. - Toiture neuve. - Située dans un environnement calme à proximité immédiate d'une école maternelle, cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon lumineux. - A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec un parquet en excellent état, d'une salle d'eau avec toilette. Parmi ses atout: - Volets roulants électriques. - Double vitrage. - Chauffage électrique. - Stationnement facile devant la maison; - Pas de jardin, idéal pour ceux qui recherchent peu d'entretien au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Romain BONNIN: 06-87-06-54-13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 70 000euros Net Vendeur et 5000euros d'honoraires d'agence, soit 7,14%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1000euros et 1500euros sur les années 2023, 2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )