Maison T4 de 104m2 habitable avec sous-sol et 1731m2 de terrain
155 000€ *A partir de 720 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
32370 - Manciet
Ref : 82463421
Informations générales
- ref : 82463421
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 104 m2
- Surface carrez : 104 m2
- Surface terrain : 1 731 m2
- GES : 37kgCO2/m2
- DPE : 228 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Orientation : E
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Maison T4 de 104m2 habitable avec sous-sol et 1731m2 de terrain L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cette maison T4 de 104m2 habitable avec sous-sol et 1731m2 de terrain à moins de 10 minutes de toutes commodités. À l'entrée, un espace salon/salle à manger de 23m2 et une cuisine de 15m2. Un dégagement de 9m2 dessert le coin nuit et une salle d'eau. Trois chambres allant de 9m2 à 16m2, une salle d'eau récente de 4.2m2 et un wc. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz (chaudière à condensation (3ans) et de triple vitrage intégral (3ans). Quelques travaux de remise aux normes sont à prévoir tels que l'électricité et l'assainissement. À l'extérieur, une terrasse de 30m2, un sous-sol de 102m2 et un terrain de 1731m2.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
