439 000€ *A partir de 2 039 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34370 - Maraussan
Ref : 35
Informations générales
- ref : 35
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 96 m2
- Surface carrez : 96 m2
- Surface terrain : 340 m2
- Année de construction : 2023
- Orientation : S
- Piscine
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Cette charmante villa de 96m², situé sur un terrain spacieux de 340m², un cadre de vie élégant. Les 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, garantissent un espace de rangement optimal. Les 2 salles d'eau et le WC ajoutent une commodité appréciable. La vaste terrasse de 90m², accompagnée d'une piscine de 6x3, crée un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Le design en plain-pied assure une accessibilité sans contraintes, tandis que le garage de 25m² offre un espace de stationnement pratique. Les caractéristiques modernes incluent un système de climatisation gainable pour un confort thermique, un gainable pour un isolation renforcée, des fenêtres en aluminium RAL 7016 assurant style et efficacité énergétique, et un toit terrasse. La sécurité est également prise en compte avec un système d'interphone. Cette villa allie élégance, fonctionnalité et confort, créant ainsi un environnement résidentiel. Venez vite la visiter !! Stéphanie ROUQUIE Mille Clés 06.52.50.60.08
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
