Villa centre Marciac avec jardin et garage
173 000€ *A partir de 803 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
32230 - Marciac
Ref : 816
Informations générales
- ref : 816
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Surface terrain : 830 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 97kgCO2/m2
- DPE : 339 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1976
- Orientation : S
Descriptif
A quelques pas du centre de Marciac, située dans un quartier calme et résidentiel, villa de 110 m2 env habitables, belle pièce de vie exposée plein sud, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et wc indépendant.
Au rez de chaussée, grand garage, cellier,douche et wc.
Positionnée en situation dominante, très belle vue sur Marciac, proche des commodités.
Pour toute information complémentaire veuillez contacter Marc Lasbats au 06 04 59 54 43, agent commercial du groupe Bernadie Immobilier,immatriculé au RSACde Auch sous le numéro 438 793 879. BERNADIE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque/ www.géorisques.gouv.fr
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4510€ a 6180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
