170 000€ *A partir de 789 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
32290 - Margouet Meymes
Ref : 82774542
Informations générales
- ref : 82774542
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 148 m2
- Surface carrez : 148 m2
- Surface terrain : 6 651 m2
- GES : 39kgCO2/m2
- DPE : 240 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Orientation : E
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Maison T4 d'environ 148m2 habitable avec dépendance sur un terrain de 6 651m2 L'Agence du Palais vous propose cette maison T4 d'environ 148m2 habitable avec dépendances sur un terrain de 6 651m2 située à 5 minutes d'Aignan. À l'entrée, un couloir de16.7m2, une salle à manger de 31.6m2 avec insert et une cuisine de 18m2. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres allant de 13.7m2 à 15.8m2, une salle d'eau de 4.7m2 et un wc séparé de 2.2m2. Une arrière-cuisine, un cellier et une remise viennent compléter l'habitation. Le bien est équipé de double vitrage, volets roulants solaires, chauffage central au fuel et isolation laine de verre. À l'extérieur, vous aurez plusieurs possibilités d'aménagement grâce aux nombreuses dépendances pour une superficie totale de 376m2, le tout sur un terrain de 6 651m2. À visiter rapidement !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 170€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 354€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 354€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)