L'agence Logimm vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville avec une mitoyenneté offrant, au rdc une cave, entrée, salon, séjour, cuisine, salle de bain, WC, étage deux chambres et un grenier aménageable une terrasse et un jardinet clos rare sur ce secteur idéal pour une première acquisition ou un investisseur prévoir un bon rafraîchissement faire vite proche du golf de marly et axe autoroutiers commerces 10 mn à pied du centre ville de Valenciennes. ter merci de contacter, au 06/81/02/11/36 Giorgio Capuocciolo agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 400 218 251.... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Giorgio CAPUOCCIOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 218 251. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )