Bella Pietra Immobilier vous présente : Maison de plain-pied moderne de 4 pièces avec jardin et garage à Marseillan Située dans une impasse calme à Marseillan, cette maison de 76m2 habitables sur une parcelle de 388m2 vous offre un cadre de vie paisible et lumineux. Le séjour spacieux avec de grandes baies vitrées permet de profiter pleinement d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille. La maison comprend 3 chambres et bénéficie d'un garage ainsi que de places de parking pour plus de confort. Construite en 2024, cette maison moderne allie praticité et qualité de vie. Un bien rare et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités de Marseillan. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. MAISON - 3 CHAMBRES - SUD - PLAGE - JARDIN - PISCINABLE - GARAGE - PLACE DE PARKING - FAMILLE - SANS VIS A VIS 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 799€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )