AGENCIMA vous présente ce bien situé à deux pas du centre de Marseillan et les pieds au bord de l'étang de Thau, cette villa offre un cadre de vie privilégié. La maison s'organise autour d'un séjour-cuisine cathédrale lumineux, avec une chambre de plain-pied, et se prolonge par deux autres chambres à l'étage, accessibles grâce à un monte-escalier sur mesure, pensé pour le confort de tous. Deux salles d'eau, deux climatisations (une par niveau) et un poêle à granulés complètent un intérieur entièrement repensé. Un garage d'environ 20 m2 assure stationnement et rangement. a l'extérieur, la villa dispose de deux terrasses, dont une côté séjour, ainsi qu'un joli espace arboré à l'avant. Un emplacement idéal, dans un quartier calme et recherché, à quelques mètres des commerces de proximité, avec l'étang de Thau juste à côté et des pistes cyclables à proximité immédiate. Un bien rare et plein de charme, parfait pour une résidence principale ou un investissement dans un environnement d'exception. Appelez Agencima sans tarder pour organiser une visite ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )