MAISON AVEC JARDIN
530 000€ *A partir de 2 461 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
13011 - Marseille 11eme
Ref : 11664CC204
Informations générales
- ref : 11664CC204
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface carrez : 86 m2
- Surface terrain : 300 m2
- Taxe foncière : 1 900 €
- Charges mensuelles : 40 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 20kgCO2/m2
- DPE : 151 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : mixte
- Année de construction : 2001
- Exposition séjour : S
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
MAISON TYPE 4 avec son jardin de 300m² et un double garage en sous-sol. Située dans un petit lotissement verdoyant au calme fermé et sécurisé.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée ouvrant sur un salon séjour avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m² vue dégagée sur montagne.
Une cuisine indépendante et un W.C séparé. Le jardin est arboré sans nuisance et sans vis-à-vis il se trouve au niveau de la cuisine avec sa porte fenêtre. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain et un W.C séparé. un grand vide sanitaire pouvant servir de rangements ou cave supplémentaire. Idéal 1er achat et confortable pour accès autoroute et centre commercial LA VALENTINE.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 121€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 121€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1400€ a 2100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
