APPARTEMENT / VILLA T4 de 104 m² RÉSIDENCE DE STANDING

Situé dans une résidence de standing dans un secteur recherché des Caillols, dans le 11ème arrondissement de Marseille ce superbe appartement / villa en rez-de-jardin avec entrée indépendante qui développe une superficie de 104 m² Loi Carrez. Ce bien rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et tranquillité. Descriptif : Belle pièce de vie lumineuse de 45m² environ avec accès direct sur la terrasse Cuisine équipée mobalpa type US , 3 Chambres avec placards, dressing , chaque pièces donnent accès sur la terrasse ,une salle d'eau , wc.( possibilité de cloisonner la chambre de 20m²) Grand jardin / terrasse de 65 m² idéale pour vos moments de détente. Garage : 23 m² + stationnement libre très aisé, 2 Parcs privatifs. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. chauffage ; clim et chaudière neuve. Bien soumis au régime des copropriétés : Nombre de lots : 102 Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 245€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 363€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )