MARSEILLE 12? Terrain + Villa contemporaine T4 de 140 m² - Prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel recherché du 12? arrondissement de Marseille, découvrez une opportunité rare : un terrain viabilisé avec permis de construire accordé et purgé, permettant la réalisation d'une villa contemporaine T4 de 140 m² habitables. Un projet clé en main, pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie, dans un secteur où le calme et la verdure se conjuguent avec une accessibilité idéale. LE PROJETVilla T4 d'environ 140 m² habitables, aux lignes modernes et aux volumes généreux : Grande pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures sur l'extérieur 3 chambres dont une suite parentale Prestations haut de gamme Piscine incluse Jardin privatif dans un environnement calme et résidentiel Option complémentaire :Sous-sol possible (garage, salle de sport, cinéma...) : + 60 000 € Un emplacement privilégiéLe 12? arrondissement offre une qualité de vie rare à Marseille : Quartier résidentiel et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide aux axes principaux Une opportunité rare Terrain viabilisé Permis accordé et purgé Construction sur mesure possible Prix annoncé en TTC habitable (prestations haut de gamme incluses) Un bien pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison :un cadre de vie, une signature, une adresse. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )