MAISON CHATEAU GOMBERT 151 M² HAB / TERRAIN PLAT 600 M²
455 800€ *A partir de 2 117 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11545CH138
Informations générales
- ref : 11545CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 151 m2
- Surface carrez : 151 m2
- Surface terrain : 600 m2
- Taxe foncière : 1 650 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 192 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1963
- Exposition séjour : SE
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Jardin arboré
- Ascenseur
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
CHATEAU GOMBERT !!
Maison de 151 m² habitable sur 2 plans ; le haut propose une cuisine séparée, un séjour , deux chambres, une salle de bain et toilette . Le bas se compose aussi d'une cuisine, d'un salon séjour , d'une chambre avec accès au jardin , salle d'eau et toilette, ainsi qu'un coin bureau et point d'eau accessible depuis également l'exterieur.
Jardin de 600 m² plat, arboré et piscinable.
Cette maison est équipée d'un ascenseur en extérieur reliant les deux étages.
Des travaux de rénovations sont à prévoir. Cette configuration est modulable et peut permettre plusieurs options. Fort potentiel, dans un secteur prisé proche de toutes commodités ( écoles, bus, petits commerces...) (MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 490€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 969€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 969€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- etage hall : 8.39 m²
- etage placard : 0.9 m²
- Cuisine etage : 9.11 m²
- Salle d eau /placard etage : 5.13 m²
- Chambre 1 placard étage : 10.52 m²
- etage WC : 1.81 m²
- Chambre 2 placard étage : 12.63 m²
- Séjour étage : 24.04 m²
- RDC cuisine : 11.96 m²
- RDC dgt : 2.51 m²
- RDC sde : 4.7 m²
- RDC wc : 1.33 m²
- RDC CH 3 : 12.82 m²
- RDC SAM : 20.42 m²
- RDC salon : 13.86 m²
- RDC sde 2 : 2.85 m²
- RDC bureau : 8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2520€ a 3460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
