EXCLUSIVITE / MAISON T4 96m² / TERRAIN 632m2 / SAINT MITRE
485 000€ *A partir de 2 252 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
3 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12208CH1303
Informations générales
- ref : 12208CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 96 m2
- Surface carrez : 96 m2
- Surface terrain : 632 m2
- Taxe foncière : 2 507 €
- Charges mensuelles : 25 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 119 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2004
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITÉ !!!
Située au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type T4 de96 m², implantée sur un terrain de 632 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité tout au long de la journée.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29m2, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC séparés. Son agencement offre un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou la réalisation d'un projet de piscine.
A proximité : écoles, commerces, transports en commun... (EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 045€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 253€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 253€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 29.06 m²
- Cuisine : 8.68 m²
- VESTIAIRE : 2.48 m²
- WC : 1.22 m²
- Bureau : 7.33 m²
- ETAGE - DGT : 2.65 m²
- Chambre ETG 1 : 11.69 m²
- Chambre ETG 2 : 12.37 m²
- Chambre ETG 3 : 11.97 m²
- ETG - WC : 1.52 m²
- Salle d eau ETG - SDE : 7.12 m²
- GARAGE : 15.8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1090€ a 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
