MAISON T4 115m² / TERRASSE 136m2 / LES XAVIERS CHATEAU GOMBERT !!
378 000€ *A partir de 1 755 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12231CH1303
Informations générales
- ref : 12231CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 115 m2
- Surface carrez : 116 m2
- Surface terrain : 136 m2
- Taxe foncière : 1 555 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 204 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique
- Exposition séjour : SO
- Orientation : NE
- Eau
- Gaz
- Electricité
- fosse septique
- Double vitrage
- Bien mitoyen
- Terrasse
Descriptif
Venez découvrir cette Agréable Maison de 115 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de CHATEAU GOMBERT !
Elle se compose d'un séjour / salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée.
A l'étage vous y trouverez , trois chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette séparé et une deuxième salle d'eau avec toilette en cours de création laissant la possibilité de la finaliser selon vos goûts et vos besoins.
Son atout majeur : une superbe terrasse de plus de 130 m², rare sur le marché.
Idéale pour recevoir, profiter des beaux jours ou aménager un espace détente à votre image.
Une maison alliant confort, potentiel et extérieur d'exception!
Une opportunité à ne pas manquer ! (EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 890€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 510€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 510€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC entree : 6.52 m²
- salon : 17.13 m²
- salle a manger : 17.98 m²
- Cuisine : 16.76 m²
- dgt : 6.29 m²
- etage chambre 1 : 15.14 m²
- etage sdb : 3.94 m²
- etage wc : 1.41 m²
- etage chambre 2 : 9.95 m²
- etage chambre 3 : 15.99 m²
- etage salle d'eau + wc : 4.67 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2040€ a 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
