CHATEAU GOMBERT / MAISON T4 / PISCINE / GARAGE
595 000€ *A partir de 2 763 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10739CH138
Informations générales
- ref : 10739CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface carrez : 144 m2
- Surface terrain : 381 m2
- Taxe foncière : 4 300 €
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 89 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 2002
- Orientation : S
- Piscine
- téléphone
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
NOUVEAU ! Maison de 144 m² en plein coeur de Château gombert sur terrain de 381 m²
Vous serez séduit par une très belle pièce de vie de plus de 44 m² agrémentée d'une cheminée ronde centrale permettant une diffusion de la chaleur à 360°...une cuisine provençale équipée et ouverte également sur une buanderie avec accès à des combles , et au garage.
Le rdc propose une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette séparé.
L'étage dispose d'un coin bureau, de 2 chambres , d'une salle de bain et toilette .
Le jardin est agréable au calme absolu et joliment paysager. Vous pourrez profiter de sa terrasse , de son four à pizza et d'une belle piscine avec plage à l'abri des regards !!!
Maison domotisée vous permettant de contrôler vous même votre consommation par exemple ..beaucoup de prestations à découvrir ensemble !!
A 2 pas des écoles, commerces et bus !! (MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 878€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 878€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- SEJOUR : 44.13 m²
- CUISINE ouverte sur salon : 19.29 m²
- BUANDERIE : 7.58 m²
- DEGAGEMENT / PLACARD RDC : 6.28 m²
- TOILETTE BAS : 1.45 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARD : 15.29 m²
- DRESSING CHAMBRE 1 : 2.53 m²
- SALLE DE BAIN SUITE PARENTALE : 7.12 m²
- DEGAGEMENT : 9.54 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD R+1 : 12.69 m²
- CHAMBRE 3 PLACARD R+1 : 12.71 m²
- TOILETTE R+1 : 1.63 m²
- SALLE DE BAIN R+1 : 4.1 m²
- GARAGE : 17.06 m²
- TERRASSE COUVERTE : 12.45 m²
- TERRASSE NON COUVERTE : 12.45 m²
- PORCHE : 4.5 m²
- PISCINE : 27 m²
- PLAGE PISCINE : 17.08 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (249)
Santé (478)
- Adultes handicapés : accueil-hébergement (1)
- Adultes handicapés : services d'aide (1)
- Ambulance (12)
- Audio-prothésiste (1)
- Centre de santé (1)
- Centre médecine préventive (1)
- Chirurgien dentiste (29)
- Crèche (11)
- Diététicien (1)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Infirmier (126)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (11)
- Masseur-kinésithérapeute (87)
- Médecin généraliste (65)
- Orthophoniste (30)
- Orthoptiste (5)
- Personnes âgées : foyers restaurants (1)
- Personnes âgées : hébergement (12)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (25)
- Psychologue (10)
- Psychomotricien (2)
- Pédicure-podologue (8)
- Sage-femme (6)
- Spécialiste en cardiologie (4)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (2)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (1)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (3)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (2)
- Spécialiste en pneumologie (2)
- Spécialiste en psychiatrie (3)
- Spécialiste en pédiatrie (1)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (10)
- Spécialiste en stomatologie (1)
Enseignement (57)
- Autre formation post bac non universitaire (1)
- Centre de formation d'apprentis hors agriculture (4)
- Collège (6)
- Institut universitaire (1)
- Lycée d'enseignement général et/ou technologique (3)
- Lycée d'enseignement professionnel (2)
- SEP Section d'enseignement professionnel (1)
- École d'ingénieurs (3)
- École maternelle (18)
- École élémentaire (18)
Magasins (173)
- Boucherie charcuterie (18)
- Boulangerie (40)
- Droguerie quincaillerie bricolage (2)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (13)
- Grande surface de bricolage (2)
- Horlogerie-Bijouterie (1)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (8)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (14)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (1)
- Magasin d'équipements du foyer (3)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (2)
- Magasin de meubles (3)
- Magasin de vêtements (17)
- Parfumerie-Cosmétique (5)
- Poissonnerie (3)
- Produits surgelés (1)
- Station-service (4)
- Supermarché (10)
- Supérette (3)
- Épicerie (21)
Activité (34)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)