MARSEILLE 8ème - Première ligne face à la mer - Maison de 126m2 + Terrasse + Garage double

Chab immobilier vous propose à Marseille 08ème, vue mer et emplacement rare face aux plages du Prado Maison Type 4 de 126m2 avec grande terrasse, jardin et garage double. Situé en première ligne face à la mer, ce bien bénéficie d?un emplacement privilégié à quelques pas des plages du Prado. Offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, il combine parfaitement cadre balnéaire, vie citadine et qualité de vie au quotidien. Vous serez séduits dès l?entrée par un jardin de 54 m², une vaste pièce de vie de 60 m² lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes séparées. À l?étage, l?espace nuit se compose de deux chambres dont une avec balcon, d?une salle d?eau, wc, ainsi que d?une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, d?un dressing, d?une véranda et d?un balcon offrant une vue d?exception sur la mer. En rez-de-chaussée bas, vous bénéficiez d?un cellier, d?un espace de rangement pratique pour vélos ou matériel divers, avec un accès direct à un garage double de 31 m². Le bien est équipé d?un chauffage et d?une climatisation collectifs, assurant un confort optimal tout au long de l?année. Ce bien d?exception saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et ses extérieurs avec vue mer et jardin intimiste. À proximité immédiate : plages à pied, commerces, écoles, parc Borély, transports (bus, vélos, accès rapide aux axes principaux).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )