Maison en pierre dans un charmant village Ancienne propriété en pierre, avec des éléments d'origine, répartie sur trois niveaux et dotée d'un bel escalier en pierre. Située dans un joli village non loin d'Angoulême, cette maison, dont la toiture vient d'être refaite, est idéale comme résidence secondaire ou principale. Elle comprend un hall d'entrée avec cuisine et un grand salon équipé d'un poêle à bois « Jotul ». Le bel escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent la grande chambre parentale et la salle de bains avec baignoire sur pieds et douche. Le deuxième étage abrite une autre grande chambre, facilement divisible. a l'extérieur, un jardin-cour clos de murs et accessible par un portail. La propriété bénéficie d'un tout-à-l'égout et de fenêtres à double vitrage. Le village offre des commodités : boulangerie, épicerie, bar-restaurant, marché, cinéma et pharmacie. Une ligne de bus dessert Angoulême. Agence J&S IMMO Clare Nicholls - Agent Commercial - MOBILE FR : 06.24.65.30.41 Email : agence.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 600 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )